Matthias Tasler
- Diplom-Sachverständiger (DIA)
- M.A. Betriebswirtschaftslehre
- MBA Immobilienmanagement
- Zertifizierter Gutachter (DIAZert, DIN EN ISO/IEC 17024)
Schwerpunkte: Verkehrswert, Restnutzungsdauer sowie Wohn-, Ferien- und Gewerbeimmobilien.
Restnutzungsdauer-
Gutachten in Güstrow.
Fachwerkhaus in der Altstadt, Mietshaus aus der Gründerzeit oder Wohnblock am Stadtrand: In Güstrow prüfen wir vor Ort, wie lange Ihr Gebäude wirtschaftlich noch trägt, und begründen das nachvollziehbar.
Güstrow hat eine gut erhaltene Altstadt. Rund um Markt, Dom und Schloss stehen Giebel- und Fachwerkhäuser, dazwischen Mietshäuser aus der Zeit um 1900.
Viele dieser Häuser wurden nach 1990 saniert, aber längst nicht alle gleich gründlich. Oft ist die Fassade neu, während Leitungen, Holzbalkendecken oder der Dachstuhl noch aus der Bauzeit stammen. Genau dieser Unterschied entscheidet über die Restnutzungsdauer. Dazu kommen die Wohngebiete aus DDR-Zeit am Stadtrand, in denen viele Wohnungen vermietet sind.
Die meisten Anfragen aus Güstrow betreffen einen dieser drei Gebäudetypen.
Meist denkmalgeschützt, mit Holzkonstruktion, kleinen Grundrissen und Feuchtigkeit im Sockel. Umbauten sind aufwendig und teuer, das fließt in die wirtschaftliche Restnutzungsdauer ein.
Häufig mit Vorder- und Hinterhaus, die unterschiedlich weit saniert sind. Wir bewerten die Gebäudeteile einzeln und führen sie im Gutachten nachvollziehbar zusammen.
Viele wurden in den 1990er-Jahren gedämmt und mit neuen Fenstern und Bädern versehen. Das ist inzwischen rund 30 Jahre her, und die nächste Runde steht oft schon an.
Rechtslage, Rechenbeispiel und Ablauf sind überall gleich. Sie finden sie gesammelt auf unserer Hauptseite, dazu eigene Seiten für Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser.
BMF-Schreiben aufgehoben, BFH-Rechtsprechung maßgeblich. Der aktuelle Stand in Kürze.
RechnerMit eigenen Zahlen durchrechnen, was eine kürzere Nutzungsdauer an Steuer spart.
AblaufWie wir vorgehen und welche Unterlagen wir von Ihnen brauchen.
Bei Tasler Immobilienbewertung steht nicht ein automatisiertes Online-Ergebnis, sondern das konkrete Gebäude im Mittelpunkt. Ein Restnutzungsdauergutachten Güstrow wird auf Grundlage der tatsächlichen Eigenschaften der jeweiligen Immobilie erstellt.
Für ein Restnutzungsdauergutachten Güstrow profitieren Sie zudem von unserer regionalen Tätigkeit in Rostock und Mecklenburg-Vorpommern sowie von einem direkten persönlichen Ansprechpartner.
Schwerpunkte: Verkehrswert, Restnutzungsdauer sowie Wohn-, Ferien- und Gewerbeimmobilien.
Schwerpunkte: Immobilienwirtschaft, Projektentwicklung und die Beurteilung unterschiedlichster Objektarten.
Von Rostock aus sind wir in rund 40 Minuten in Güstrow. Wir kommen auch nach Bützow, Krakow am See, Laage und in die Dörfer im Umland.
Neben dem Restnutzungsdauergutachten Güstrow erstellen wir Gutachten zur Restnutzungsdauer in Rostock, an der Ostseeküste und im Umland:
Ein Restnutzungsdauergutachten weist nach, dass ein vermietetes Gebäude in Güstrow kürzer nutzbar ist, als steuerlich pauschal unterstellt wird. Unter den Voraussetzungen des § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG kann dann eine kürzere tatsächliche Nutzungsdauer für die AfA angesetzt werden – die jährliche Abschreibung steigt. Tasler Immobilienbewertung aus Rostock erstellt diese Gutachten nach ImmoWertV durch Diplom-Sachverständige (DIA) mit Ortstermin; Rückmeldung werktags innerhalb von 24 Stunden.
Stand: November 2026
Schreiben Sie uns kurz, um welches Gebäude in Güstrow es geht. Wir melden uns und sagen Ihnen, ob ein Gutachten Sinn ergibt.