Wie läuft die Erstellung des Gutachtens ab?

Nach Klärung der Aufgabenstellung folgen Unterlagenprüfung, Ortstermin, fachliche Auswertung und anschließend die Erstellung des Gutachtens.

Tasler Immobilienbewertung Tasler Immobilienbewertung

Leuchtturm Warnemünde im Sonnenuntergang mit Blick auf Hafen und Ostsee

Warnemünde aus der Luft mit Strand, Ostsee und Kreuzfahrtschiff

Immobiliengutachter ·Rostock & MV

Immobilienwerte.
Fundiert beurteilt.

Unabhängige Immobiliengutachten und Verkehrswertgutachten für Wohn-, Ferien- und Gewerbeimmobilien in Rostock und MV – nachvollziehbar, persönlich und mit regionaler Marktkenntnis.

Gutachten anfragen 0174 33 13 13 3

5,0 Google-Bewertungen DIAZert-zertifiziert Büro in Rostock

QualifikationGeprüfte Kompetenz, die Vertrauen schafft.

DIAZert-zertifiziert (LS)Zertifizierter Immobiliengutachter

International AppraiserDIA · Universität Freiburg

Mitglied im BDSFBundesverband der Sachverständigen

Unsere Leistungen

Bewertung für jede Situation.

Von der klassischen Verkehrswertermittlung bis zur Restnutzungsdauer – für Häuser, Wohnungen, Ferien- und Gewerbeimmobilien sowie Grundstücke in Rostock und ganz Mecklenburg-Vorpommern.

Verkehrswert

Marktwert nach § 194 BauGB – für Verkauf, Kauf, Finanzamt oder Gericht.

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Restnutzungsdauer

Sachverständige Herleitung der tatsächlichen Restnutzungsdauer – für eine höhere AfA.

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Erbschaft

Ein neutraler Wert für Nachlass, Erbengemeinschaft und Erbschaftsteuer.

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Scheidung

Unabhängige Grundlage für Übernahme, Verkauf und Zugewinnausgleich.

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Gewerbe

Büro, Handel, Gastronomie, Hallen und gemischt genutzte Objekte.

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Ferienimmobilien

Ferienhaus und Ferienwohnung an der Ostsee – Lage, Vermietung, Ertrag.

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Grundstücke

Bodenwert für Baugrundstück, Bauland und landwirtschaftliche Flächen.

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Vor dem Kauf

Lage, Zustand und Kaufpreis unabhängig prüfen – vor dem Notartermin.

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Wischen für weitere Leistungen

Wohnsiedlung zwischen Rapsfeld und Ostsee bei Rostock aus der Luft

Regional verankert

Zuhause im regionalen Immobilienmarkt.

Von Rostock und Warnemünde über Kühlungsborn, Güstrow und Grimmen bis ins Landesinnere: Als Immobiliengutachter kennen wir die regionalen Märkte – ein wesentlicher Bestandteil einer nachvollziehbaren Immobilienbewertung.

RostockWarnemündeKühlungsbornBad DoberanGüstrowGrimmenWolgastFischland-Darß-Zingst

Büro in Rostock · Barnstorfer Weg 48

Warum Tasler Immobilienbewertung?

Persönlich erreichbar.
Fachlich belastbar.

Keine anonyme Bewertungsplattform, sondern direkter Kontakt zum Immobiliengutachter – von der ersten Anfrage bis zum fertigen Gutachten.

10+ JahreErfahrung in Immobilien und Bewertung

5,0 ★Durchschnitt aus 32 Google-Bewertungen

IndividuellObjektbezogene statt pauschaler Bewertung

Matthias Tasler mit einer Kollegin beim Ortstermin in Rostock

Ihre Ansprechpartner

Immobiliengutachter mit Erfahrung und Marktkenntnis.

Sie sprechen direkt mit den Sachverständigen, die Ihre Immobilie besichtigen und Ihr Gutachten erstellen.

Matthias Tasler

Diplom-Sachverständiger (DIA)
M.A. Betriebswirtschaftslehre
MBA Immobilienmanagement
Zertifizierter Gutachter (DIAZert)

Schwerpunkte: Verkehrswert, Restnutzungsdauer sowie Wohn-, Ferien- und Gewerbeimmobilien.

Andreas Heyder

Diplom-Sachverständiger (DIA)
Diplom-Ingenieur
Immobilienfachwirt IHK
Geschäftsführer Hausverwaltung

Schwerpunkte: Immobilienwirtschaft, Projektentwicklung und die Beurteilung unterschiedlichster Objektarten.

Über uns

Google-Bewertungen

Das sagen unsere Auftraggeber.

5,0

32 Google-Bewertungen

★★★★★

„Herr Tasler und Herr Heyder haben mich von Anfang an sehr kompetent, freundlich und professionell begleitet. […] Besonders positiv war, dass die Auswertung und Einschätzung der Immobilien sogar früher fertig war als ursprünglich angekündigt.“

Heidi AllwardtGoogle

★★★★★

„Wie benötigten kurzfristig eine Immobilienbewertung und erhielten schnelle und kompetente Unterstützung durch Herrn Tasler. Wir sind sehr zufrieden und würden jederzeit wieder eine Bewertung durch diese Firma durchführen lassen.“

Carolin KölpinGoogle

★★★★★

„Sehr professionelle und realistische Immobilienbewertung. Ich habe mich von Anfang an bestens beraten und gut aufgehoben gefühlt. Absolut empfehlenswert – vielen Dank!“

Marc S.Google

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So arbeiten wir

Klarer Ablauf.
Persönlicher Ansprechpartner.

Anfrage & Aufgabenstellung
Wir klären Bewertungsanlass, Objektart und den benötigten Umfang.
Unterlagen
Sie erhalten eine konkrete Unterlagenliste passend zu Ihrer Immobilie.
Ortstermin
Besichtigung, Dokumentation und Aufnahme der wertrelevanten Merkmale.
Auswertung
Markt-, Objekt- und Bewertungsdaten werden fachlich nachvollziehbar ausgewertet.
Gutachten
Sie erhalten das fertig ausgearbeitete Gutachten mit nachvollziehbarer Herleitung.

Gutachten in der Regel 2–3 Wochen nach dem Ortstermin

Häufige Fragen

Kurz erklärt.

Ihre Frage ist nicht dabei?0174 33 13 13 3

Was ist ein Verkehrswertgutachten?

Ein Verkehrswertgutachten ermittelt den Marktwert einer Immobilie nach § 194 BauGB zu einem bestimmten Stichtag. Grundlage sind unter anderem Lage, Grundstück, Gebäudezustand, rechtliche Gegebenheiten und die Marktsituation. Zum Verkehrswertgutachten →

Wann ist ein Verkehrswertgutachten sinnvoll?

Typische Anlässe sind Kauf oder Verkauf, Erbschaft, Scheidung, Vermögensauseinandersetzungen und weitere Situationen, in denen ein belastbarer Immobilienwert benötigt wird. Bei Erbschaft → Bei Scheidung → Vor dem Kauf →

Was ist ein Restnutzungsdauer-Gutachten?

Dabei wird die tatsächliche Restnutzungsdauer eines Gebäudes anhand des konkreten Zustandes, erfolgter Modernisierungen und objektspezifischer Merkmale sachverständig beurteilt. Eine kürzere Restnutzungsdauer kann gegenüber dem Finanzamt eine höhere Abschreibung (AfA) begründen. Zum Restnutzungsdauergutachten →

Was kostet ein Immobiliengutachten?

Die Kosten richten sich nach Objektart, Bewertungsanlass und Umfang des Gutachtens. Ein Einfamilienhaus erfordert einen anderen Aufwand als ein Mehrfamilien- oder Gewerbeobjekt. Nach einem kurzen Gespräch erhalten Sie von uns ein individuelles Angebot – transparent und bevor wir mit der Arbeit beginnen.

Wie lange dauert die Erstellung eines Gutachtens?

In der Regel liegt Ihr Gutachten zwei bis drei Wochen nach dem Ortstermin vor. Voraussetzung ist, dass alle benötigten Unterlagen vollständig sind. Bei besonders umfangreichen Objekten oder fehlenden Unterlagen kann es etwas länger dauern – wir sagen Ihnen vorab, womit Sie rechnen können.

Welche Unterlagen werden benötigt?

Die benötigten Unterlagen richten sich nach Objektart und Bewertungsanlass. Sie erhalten von uns eine konkrete Unterlagenliste für Ihre Immobilie.

Werden die Gutachten vom Finanzamt und vor Gericht anerkannt?

Unsere Verkehrswertgutachten werden nach § 194 BauGB und den anerkannten Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) erstellt. Bislang wurden sie sowohl von Finanzämtern als auch von Gerichten anerkannt. Eine Garantie für die Anerkennung im Einzelfall kann allerdings kein Sachverständiger geben – die Entscheidung trifft stets die jeweilige Behörde oder das Gericht.

In welchen Regionen erstellen Sie Gutachten?

Unser Büro liegt in Rostock. Wir bewerten Immobilien in Rostock und Warnemünde, im Landkreis Rostock und in ganz Mecklenburg-Vorpommern – unter anderem in Kühlungsborn, Güstrow, Grimmen, Wolgast und auf Fischland-Darß-Zingst.

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