Matthias Tasler
- Diplom-Sachverständiger (DIA)
- M.A. Betriebswirtschaftslehre
- MBA Immobilienmanagement
- Zertifizierter Gutachter (DIAZert, DIN EN ISO/IEC 17024)
Schwerpunkte: Verkehrswert, Restnutzungsdauer sowie Wohn-, Ferien- und Gewerbeimmobilien.
Restnutzungsdauer-
Gutachten in Graal-Müritz.
Villa aus der Bäderzeit, umgebautes Ferienheim oder vermietetes Einfamilienhaus: In Graal-Müritz sehen wir uns Ihr Gebäude vor Ort an und begründen die Restnutzungsdauer nachvollziehbar.
Graal-Müritz entstand 1938 aus den Orten Graal und Müritz und liegt zwischen der Rostocker Heide und der Ostsee. In beiden Ortsteilen stehen Villen und Pensionen aus der Zeit der Bäderarchitektur, viele davon heute mit Ferienwohnungen.
Aus DDR-Zeiten stammen Ferienheime und Wohnblöcke, von denen einige nach 1990 zu Wohnungen umgebaut wurden. Dazu kommen Einfamilienhäuser und neuere Ferienanlagen. Bei umgebauten Gebäuden lohnt der genaue Blick, denn oft wurde nur ein Teil der Bausubstanz erneuert.
Diese Gebäudetypen prägen Graal-Müritz.
Holzveranden, Erker und verzierte Giebel aus der Zeit um 1900. Schön anzusehen, aber im Unterhalt aufwendig. Wir prüfen, was nach der Sanierung tatsächlich neu ist.
Frühere Ferienheime und Wohnblöcke, nach 1990 in Wohnungen aufgeteilt. Tragwerk und Leitungen sind oft älter als die neuen Bäder und Böden.
Aus fast allen Jahrzehnten, viele vermietet. Bei Modernisierungsstau kann die Restnutzungsdauer deutlich unter dem steuerlichen Ansatz liegen.
Rechtslage, Rechenbeispiel und Ablauf sind überall gleich. Sie finden sie gesammelt auf unserer Hauptseite, dazu eigene Seiten für Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser.
BMF-Schreiben aufgehoben, BFH-Rechtsprechung maßgeblich. Der aktuelle Stand in Kürze.
RechnerMit eigenen Zahlen durchrechnen, was eine kürzere Nutzungsdauer an Steuer spart.
AblaufWie wir vorgehen und welche Unterlagen wir von Ihnen brauchen.
Bei Tasler Immobilienbewertung steht nicht ein automatisiertes Online-Ergebnis, sondern das konkrete Gebäude im Mittelpunkt. Ein Restnutzungsdauergutachten Graal-Müritz wird auf Grundlage der tatsächlichen Eigenschaften der jeweiligen Immobilie erstellt.
Für ein Restnutzungsdauergutachten Graal-Müritz profitieren Sie zudem von unserer regionalen Tätigkeit in Rostock und Mecklenburg-Vorpommern sowie von einem direkten persönlichen Ansprechpartner.
Schwerpunkte: Verkehrswert, Restnutzungsdauer sowie Wohn-, Ferien- und Gewerbeimmobilien.
Schwerpunkte: Immobilienwirtschaft, Projektentwicklung und die Beurteilung unterschiedlichster Objektarten.
Graal-Müritz erreichen wir von Rostock in rund 30 Minuten. Rövershagen, Gelbensande und Dierhagen liegen in der Nähe.
Neben dem Restnutzungsdauergutachten Graal-Müritz erstellen wir Gutachten zur Restnutzungsdauer in Rostock, an der Ostseeküste und im Umland:
Ein Restnutzungsdauergutachten weist nach, dass ein vermietetes Gebäude in Graal-Müritz kürzer nutzbar ist, als steuerlich pauschal unterstellt wird. Unter den Voraussetzungen des § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG kann dann eine kürzere tatsächliche Nutzungsdauer für die AfA angesetzt werden – die jährliche Abschreibung steigt. Tasler Immobilienbewertung aus Rostock erstellt diese Gutachten nach ImmoWertV durch Diplom-Sachverständige (DIA) mit Ortstermin; Rückmeldung werktags innerhalb von 24 Stunden.
Stand: November 2026
Schreiben Sie uns kurz, um welches Gebäude in Graal-Müritz es geht. Wir melden uns mit einer ersten Einschätzung.