Matthias Tasler
- Diplom-Sachverständiger (DIA)
- M.A. Betriebswirtschaftslehre
- MBA Immobilienmanagement
- Zertifizierter Gutachter (DIAZert, DIN EN ISO/IEC 17024)
Schwerpunkte: Verkehrswert, Restnutzungsdauer sowie Wohn-, Ferien- und Gewerbeimmobilien.
Restnutzungsdauer-
Gutachten in Schwaan.
Stadthaus im Zentrum, Mehrfamilienhaus oder vermietetes Siedlungshaus: In Schwaan sehen wir uns Ihr Gebäude persönlich an und begründen die Restnutzungsdauer nachvollziehbar.
Schwaan liegt an der Warnow, etwa auf halbem Weg zwischen Rostock und Güstrow. Bekannt ist die Stadt für ihre Künstlerkolonie, geprägt wird sie von Bürger- und Stadthäusern im Kern und Siedlungsbauten am Rand.
Viele Stadthäuser hier sind über 100 Jahre alt und wurden nach und nach modernisiert, oft Raum für Raum statt in einem Zug. Für die Restnutzungsdauer ist das wichtig, weil dann in einem Haus Altes und Neues nebeneinander steckt. Wir erfassen jedes wesentliche Bauteil einzeln.
Diese Gebäude sehen wir in Schwaan am häufigsten.
Zwei- bis dreigeschossig, oft mit Laden oder Werkstatt im Erdgeschoss. Holzbalkendecken, alte Leitungen und ein Dachstuhl aus der Bauzeit sind keine Seltenheit.
Mietshäuser aus der Zeit vor und nach dem Krieg sowie aus DDR-Zeit. Häufig unterschiedlich weit saniert.
Vermietete Häuser aus mehreren Jahrzehnten, oft mit Modernisierungsstau bei Heizung und Dämmung.
Rechtslage, Rechenbeispiel und Ablauf sind überall gleich. Sie finden sie gesammelt auf unserer Hauptseite, dazu eigene Seiten für Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser.
BMF-Schreiben aufgehoben, BFH-Rechtsprechung maßgeblich. Der aktuelle Stand in Kürze.
RechnerMit eigenen Zahlen durchrechnen, was eine kürzere Nutzungsdauer an Steuer spart.
AblaufWie wir vorgehen und welche Unterlagen wir von Ihnen brauchen.
Bei Tasler Immobilienbewertung steht nicht ein automatisiertes Online-Ergebnis, sondern das konkrete Gebäude im Mittelpunkt. Ein Restnutzungsdauergutachten Schwaan wird auf Grundlage der tatsächlichen Eigenschaften der jeweiligen Immobilie erstellt.
Für ein Restnutzungsdauergutachten Schwaan profitieren Sie zudem von unserer regionalen Tätigkeit in Rostock und Mecklenburg-Vorpommern sowie von einem direkten persönlichen Ansprechpartner.
Schwerpunkte: Verkehrswert, Restnutzungsdauer sowie Wohn-, Ferien- und Gewerbeimmobilien.
Schwerpunkte: Immobilienwirtschaft, Projektentwicklung und die Beurteilung unterschiedlichster Objektarten.
Schwaan liegt rund 25 Minuten von unserem Büro entfernt. Die Dörfer zwischen Schwaan und Bützow übernehmen wir gern mit.
Neben dem Restnutzungsdauergutachten Schwaan erstellen wir Gutachten zur Restnutzungsdauer in Rostock, an der Ostseeküste und im Umland:
Ein Restnutzungsdauergutachten weist nach, dass ein vermietetes Gebäude in Schwaan kürzer nutzbar ist, als steuerlich pauschal unterstellt wird. Unter den Voraussetzungen des § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG kann dann eine kürzere tatsächliche Nutzungsdauer für die AfA angesetzt werden – die jährliche Abschreibung steigt. Tasler Immobilienbewertung aus Rostock erstellt diese Gutachten nach ImmoWertV durch Diplom-Sachverständige (DIA) mit Ortstermin; Rückmeldung werktags innerhalb von 24 Stunden.
Stand: November 2026
Schreiben Sie uns kurz, um welches Haus in Schwaan es geht. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen.