Matthias Tasler
- Diplom-Sachverständiger (DIA)
- M.A. Betriebswirtschaftslehre
- MBA Immobilienmanagement
- Zertifizierter Gutachter (DIAZert, DIN EN ISO/IEC 17024)
Schwerpunkte: Verkehrswert, Restnutzungsdauer sowie Wohn-, Ferien- und Gewerbeimmobilien.
Restnutzungsdauer-
Gutachten in Kröpelin.
Bürgerhaus im Stadtkern, Mehrfamilienhaus aus DDR-Zeit oder vermietetes Haus im Umland: In Kröpelin prüfen wir Ihr Gebäude vor Ort und leiten die Restnutzungsdauer nachvollziehbar her.
Kröpelin ist eine alte Ackerbürgerstadt zwischen Bad Doberan und Neubukow. Im Kern stehen Bürgerhäuser aus Backstein und Fachwerk, am Rand Mehrfamilienhäuser aus DDR-Zeit und Einfamilienhäuser.
Die Bodenwerte sind hier niedriger als an der Küste. Beim Kauf entfällt deshalb meist ein größerer Teil des Preises auf das Gebäude, und genau dieser Teil wird abgeschrieben. Eine kürzere Restnutzungsdauer wirkt sich in Kröpelin oft stärker aus, als man zunächst denkt.
Diese Gebäude sehen wir in Kröpelin und Umgebung am häufigsten.
Backstein und Fachwerk, teils über 150 Jahre alt. Feuchtigkeit, Holzbalkendecken und alte Haustechnik sind typische Themen.
In den 1990er-Jahren saniert, seitdem oft nur das Nötigste. Heizung, Steigleitungen und Bäder sind inzwischen wieder in die Jahre gekommen.
Vermietete Einfamilien- und Bauernhäuser im Umland, häufig mit Modernisierungsstau bei Dach, Dämmung und Heizung.
Rechtslage, Rechenbeispiel und Ablauf sind überall gleich. Sie finden sie gesammelt auf unserer Hauptseite, dazu eigene Seiten für Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser.
BMF-Schreiben aufgehoben, BFH-Rechtsprechung maßgeblich. Der aktuelle Stand in Kürze.
RechnerMit eigenen Zahlen durchrechnen, was eine kürzere Nutzungsdauer an Steuer spart.
AblaufWie wir vorgehen und welche Unterlagen wir von Ihnen brauchen.
Bei Tasler Immobilienbewertung steht nicht ein automatisiertes Online-Ergebnis, sondern das konkrete Gebäude im Mittelpunkt. Ein Restnutzungsdauergutachten Kröpelin wird auf Grundlage der tatsächlichen Eigenschaften der jeweiligen Immobilie erstellt.
Für ein Restnutzungsdauergutachten Kröpelin profitieren Sie zudem von unserer regionalen Tätigkeit in Rostock und Mecklenburg-Vorpommern sowie von einem direkten persönlichen Ansprechpartner.
Schwerpunkte: Verkehrswert, Restnutzungsdauer sowie Wohn-, Ferien- und Gewerbeimmobilien.
Schwerpunkte: Immobilienwirtschaft, Projektentwicklung und die Beurteilung unterschiedlichster Objektarten.
Kröpelin erreichen wir von Rostock in rund 30 Minuten. Wir kommen auch nach Neubukow, Satow, Bastorf und in die umliegenden Dörfer.
Neben dem Restnutzungsdauergutachten Kröpelin erstellen wir Gutachten zur Restnutzungsdauer in Rostock, an der Ostseeküste und im Umland:
Ein Restnutzungsdauergutachten weist nach, dass ein vermietetes Gebäude in Kröpelin kürzer nutzbar ist, als steuerlich pauschal unterstellt wird. Unter den Voraussetzungen des § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG kann dann eine kürzere tatsächliche Nutzungsdauer für die AfA angesetzt werden – die jährliche Abschreibung steigt. Tasler Immobilienbewertung aus Rostock erstellt diese Gutachten nach ImmoWertV durch Diplom-Sachverständige (DIA) mit Ortstermin; Rückmeldung werktags innerhalb von 24 Stunden.
Stand: November 2026
Schreiben Sie uns kurz, um welches Gebäude in Kröpelin es geht. Wir melden uns mit einer ersten Einschätzung.