Matthias Tasler
- Diplom-Sachverständiger (DIA)
- M.A. Betriebswirtschaftslehre
- MBA Immobilienmanagement
- Zertifizierter Gutachter (DIAZert, DIN EN ISO/IEC 17024)
Schwerpunkte: Verkehrswert, Restnutzungsdauer sowie Wohn-, Ferien- und Gewerbeimmobilien.
Restnutzungsdauer-
Gutachten in Kühlungsborn.
Villa der Bäderarchitektur, Ferienwohnung an der Ostseeallee oder Wohnanlage aus den 2000ern: Für Kühlungsborn erstellen wir Restnutzungsdauergutachten mit Ortstermin und klarer Begründung.
Kühlungsborn entstand 1938 aus Brunshaupten, Arendsee und Fulgen. Das merkt man bis heute: Ost und West haben jeweils ihr eigenes Zentrum, verbunden durch eine lange Promenade.
Entlang der Ostseeallee stehen viele Villen der Bäderarchitektur aus der Zeit um 1900. Nach 1990 kamen zahlreiche Ferienwohnanlagen dazu, und ein großer Teil der Wohnungen wird an Gäste vermietet. Gerade bei den Anlagen aus den 1990er- und 2000er-Jahren lohnt ein zweiter Blick. Flachdächer, Balkone und Haustechnik kommen dort langsam in ein Alter, in dem größere Arbeiten anstehen.
Die meisten Gutachten in Kühlungsborn betreffen diese Gebäude.
Holzbalkonen, Veranden und verzierte Fassaden sind schön, aber pflegeintensiv. Viele Villen wurden in Wohnungen aufgeteilt und zu unterschiedlichen Zeiten saniert.
Hier entscheidet oft die Instandhaltung durch die Eigentümergemeinschaft. Wir schauen in die Protokolle und auf das, was in den nächsten Jahren ansteht.
Hinter der Küste stehen Häuser aus fast allen Jahrzehnten. Bei vermieteten Häusern mit Modernisierungsstau kann die Restnutzungsdauer deutlich kürzer sein als der steuerliche Ansatz.
Rechtslage, Rechenbeispiel und Ablauf sind überall gleich. Sie finden sie gesammelt auf unserer Hauptseite, dazu eigene Seiten für Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser.
BMF-Schreiben aufgehoben, BFH-Rechtsprechung maßgeblich. Der aktuelle Stand in Kürze.
RechnerMit eigenen Zahlen durchrechnen, was eine kürzere Nutzungsdauer an Steuer spart.
AblaufWie wir vorgehen und welche Unterlagen wir von Ihnen brauchen.
Bei Tasler Immobilienbewertung steht nicht ein automatisiertes Online-Ergebnis, sondern das konkrete Gebäude im Mittelpunkt. Ein Restnutzungsdauergutachten Kühlungsborn wird auf Grundlage der tatsächlichen Eigenschaften der jeweiligen Immobilie erstellt.
Für ein Restnutzungsdauergutachten Kühlungsborn profitieren Sie zudem von unserer regionalen Tätigkeit in Rostock und Mecklenburg-Vorpommern sowie von einem direkten persönlichen Ansprechpartner.
Schwerpunkte: Verkehrswert, Restnutzungsdauer sowie Wohn-, Ferien- und Gewerbeimmobilien.
Schwerpunkte: Immobilienwirtschaft, Projektentwicklung und die Beurteilung unterschiedlichster Objektarten.
Nach Kühlungsborn sind es von Rostock rund 40 Minuten. Rerik, Kröpelin und Bastorf übernehmen wir auf demselben Weg gern mit.
Neben dem Restnutzungsdauergutachten Kühlungsborn erstellen wir Gutachten zur Restnutzungsdauer in Rostock, an der Ostseeküste und im Umland:
Ein Restnutzungsdauergutachten weist nach, dass ein vermietetes Gebäude in Kühlungsborn kürzer nutzbar ist, als steuerlich pauschal unterstellt wird. Unter den Voraussetzungen des § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG kann dann eine kürzere tatsächliche Nutzungsdauer für die AfA angesetzt werden – die jährliche Abschreibung steigt. Tasler Immobilienbewertung aus Rostock erstellt diese Gutachten nach ImmoWertV durch Diplom-Sachverständige (DIA) mit Ortstermin; Rückmeldung werktags innerhalb von 24 Stunden.
Stand: November 2026
Schreiben Sie uns kurz, um welche Villa, Wohnung oder welches Haus in Kühlungsborn es geht. Sie hören zeitnah von uns.